+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Право Выкупа Жилья Предоставленного По Договору Найма

Право Выкупа Жилья Предоставленного По Договору Найма

Департамент предоставляет право выкупа занимаемых гражданами жилых помещений, ранее переданных по отдельным видам договоров, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от Подача заявления о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи осуществляется до Граждане вправе реализовать возможность использования материнского семейного капитала и кредитных заемных средств при выкупе занимаемого жилого помещения. Льготы при расчете выкупной стоимости Методикой, предварительный расчет выкупной стоимости жилого помещения, а также субсидия для приобретения жилого помещения в рамках указанного постановления, не предусмотрены. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от

Выкуп служебного жилья в городе Москве

О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. В целях обеспечения реализации гражданами полного объема правомочий в отношении жилых помещений, предоставленных им из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров, Правительство Москвы. Установить, что:. Договора купли-продажи. Договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы кроме граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и обязанностей сторон, который заключается в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек.

Договора безвозмездного пользования жилым помещением жилищного фонда города Москвы для граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, прав и обязанностей сторон в порядке, установленном правовыми актами города Москвы. Граждане, которым предоставлены жилые помещения и которые указаны в пункте 1.

Основанием для принятия Департаментом заявления, предусмотренного пунктом 1. Основанием для заключения Департаментом договора купли-продажи жилого помещения является распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. Основанием для заключения Департаментом договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы является распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

Жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях, указанных в пункте 1. Предоставление гражданам, указанным в пункте 1. Граждане, указанные в пунктах 1. Пункт 1. Выкуп осуществляется в отношении всего занимаемого жилого помещения вне зависимости от его размеров. Выкуп части жилого помещения не допускается. Занимаемое жилое помещение предоставляется в общую долевую собственность в равных долях лицам, указанным в пункте 1.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря года N ПП. Многоквартирные дома, относящиеся к бездотационным домам жилищного фонда города Москвы, исключаются из числа бездотационных домов жилищного фонда города Москвы и включаются в установленном порядке в жилищный фонд коммерческого использования города Москвы.

Пункт дополнительно включен с 11 декабря года постановлением Правительства Москвы от 30 ноября года N ПП ; утратил силу с 1 января года постановление Правительства Москвы от 19 декабря года N ПП.. Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров приложение 1.

Порядок заключения договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров приложение 2. Признать утратившими силу:. Постановление Правительства Москвы от 5 августа года N ПП "О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма".

Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 11 мая года N ПП "О внесении изменений и дополнений в отдельные нормативные правовые акты Правительства Москвы". Пункт 7 постановления Правительства Москвы от 15 июня года N ПП "О мерах по совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы или принятых от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившими силу правовых актов города Москвы".

Пункт утратил силу с 11 декабря года - постановление Правительства Москвы от 30 ноября года N ПП.. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.

Абзац в редакции, введенной в действие с 11 декабря года постановлением Правительства Москвы от 30 ноября года N ПП. Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы далее - Департамент на дату подачи заявления о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи далее - заявление в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров приложение к настоящему Порядку.

Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря года N ПП. Форма заявления, форма решения об отказе в приеме заявления, форма решения о приостановлении рассмотрения заявления, форма распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи, форма договора купли-продажи жилого помещения, форма уведомления об отказе в выкупе жилого помещения утверждаются правовым актом Департамента.

В форме заявления о предоставлении по договорам купли-продажи жилых помещений, занимаемых многодетными семьями по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы, должна содержаться информация об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ценами, ставками, тарифами, утвержденными Правительством Москвы для собственников жилых помещений.

В качестве заявителей выступают совершеннолетние граждане, указанные в правовых актах уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения и или в соответствующих договорах, совместно проживающие в жилом помещении по месту жительства, в том числе несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет далее - заявитель. Несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, проживающие в предоставленном жилом помещении по месту жительства, но не указанные в соответствующих договорах, также указываются в заявлении.

Граждане, указанные в абзацах первом и втором настоящего пункта, не включаются в заявление в случае: Абзац дополнительно включен с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря года N ПП. Дефис дополнительно включен с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря года N ПП. Интересы заявителей из числа совершеннолетних граждан могут представлять иные лица на основании доверенности, удостоверенной нотариально.

Документы, представляемые заявителем лично в Департамент:. Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 3 настоящего Порядка. Копия правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении занимаемого жилого помещения.

Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя пункт 4 настоящего Порядка , с предъявлением подлинника документа.

Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности при обращении уполномоченного представителя заявителя. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляются без использования Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" и платежные документы формируются соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями.

Пункт 5. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования с предъявлением оригинала. Справка о размере материнского капитала в случае реализации права выкупа с использованием средств материнского семейного капитала , выданная уполномоченным органом не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Копия договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы при наличии , копия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы при наличии , копия договора найма служебного жилого помещения при наличии , копия договора безвозмездного пользования жилым помещением, предоставленным многодетной семье в малоэтажном доме жилищного фонда города Москвы при наличии либо копия договора субаренды жилого помещения.

Пункт дополнительно включен с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря года N ПП. Копия свидетельства о регистрации по месту жительства для лиц, не достигших летнего возраста, имеющих регистрацию по месту жительства за пределами города Москвы, по форме N 8 в соответствии с приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 31 декабря г.

N "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Вступивший в законную силу судебный акт, в соответствии с которым граждане утратили право пользования занимаемым жилым помещением копия, заверенная судом, принявшим судебный акт представляется в случае, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка.

Документы, запрашиваемые Департаментом:. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на выкупаемое жилое помещение. Пункт 6. Пункт утратил силу с 10 декабря года - постановление Правительства Москвы от 28 ноября года N ПП..

Решение уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении занимаемого жилого помещения.

Единый жилищный документ. В случае отсутствия в представленных заявителем документах сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с законодательством и настоящим постановлением, а также невозможности их получения Департаментом самостоятельно Департамент вправе запросить такие документы у заявителя. Основаниями для отказа в приеме заявления являются:. Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.

Пункт 8. Отсутствие полного пакета документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка. Решение об отказе в приеме заявления с указанием причин такого отказа подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и направляется заявителю почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого решения, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения. Срок рассмотрения заявления и принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи либо отказе в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи составляет 45 рабочих дней со дня, следующего за днем принятия заявления Департаментом.

Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, определенном правовым актом Департамента. В срок рассмотрения заявления, указанный в пункте 10 настоящего Порядка, не включается срок, на который приостанавливается рассмотрение заявления. Срок приостановления рассмотрения заявления устанавливается правовым актом Департамента, за исключением приостановления рассмотрения заявления по основанию, указанному в пункте Срок приостановления рассмотрения заявления по основанию, указанному в пункте Пункт в редакции, введенной в действие с 10 декабря года постановлением Правительства Москвы от 28 ноября года N ПП.

Решение о приостановлении рассмотрения заявления с указанием обстоятельств, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления, и срока приостановления рассмотрения заявления подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и направляется заявителю почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого решения, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения. Возобновление срока рассмотрения заявления осуществляется со дня, следующего за днем устранения обстоятельств, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления.

В случае возобновления срока рассмотрения заявления, рассмотрение которого было приостановлено по основаниям, указанным в пунктах Основаниями для приостановления рассмотрения заявления являются:. Получение заявителем проекта договора купли-продажи жилого помещения. Пункт Получение и подписание заявителем проекта договора купли-продажи жилого помещения при использовании заемных кредитных средств.

Постановка жилого помещения на государственный кадастровый учет. Обеспечение государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение либо внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Пункт утратил силу с 1 января года - постановление Правительства Москвы от 21 декабря года N ПП..

Подготовка и принятие распоряжения Департамента о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. Подписание заявителем проекта договора купли-продажи жилого помещения и представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, и подлинника платежного поручения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на занимаемое жилое помещение, кроме случаев, когда заявители освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации , а также случаев самостоятельной подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг функций.

Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 21 декабря года N ПП ; в редакции, введенной в действие с 11 декабря года постановлением Правительства Москвы от 30 ноября года N ПП. При использовании средств материнского капитала при зачете денежных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, не требуется, за исключением документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения за счет иных средств за вычетом суммы средств материнского капитала, направляемых на эти цели.

Абзац дополнительно включен с 11 декабря года постановлением Правительства Москвы от 30 ноября года N ПП. Представление заявителем при использовании заемных кредитных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения документов, предусмотренных пунктом Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение.

Приостановление государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Запрос у заявителя документов, содержащих сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с законодательством и настоящим постановлением.

Поступление от заявителя замечаний в письменной форме на проект договора купли-продажи жилого помещения. Пункт дополнительно включен с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 21 декабря года N ПП. Запрос в органах исполнительной власти города Москвы, в органе управления архивным делом Москвы и организациях его системы - городских архивах, архивных учреждениях документов, содержащих сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с законодательством и настоящим постановлением.

Подготовка документов технического учета. Пункт дополнительно включен с 11 декабря года постановлением Правительства Москвы от 30 ноября года N ПП ; в редакции, введенной в действие с 1 января года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря года N ПП.

Получение и подписание заявителем проекта дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого помещения при использовании заемных кредитных средств. Результатом рассмотрения заявления является заключение договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности и его выдача заявителю либо отказ в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи.

Департамент уведомляет заявителя о необходимости получения заключенного договора купли-продажи жилого помещения в срок не позднее 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности. Основаниями для отказа в выкупе жилого помещения являются:.

Правительство Москвы определило, как можно выкупить жилые помещения из жилищного фонда столицы

Мы неоднократно писали о возможности заключить договор социального найма на служебную квартиру. Однако воспользоваться этим правом могут только наниматели, получившие служебную квартиру ДО 01 марта года. Что же делать остальным? Право на служебную квартиру у них есть лишь до того момента, пока они не уволились. Уволился- освобождай служебное жилье, таков закон.

О признании права на выкуп

О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. В целях обеспечения реализации гражданами полного объема правомочий в отношении жилых помещений, предоставленных им из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров, Правительство Москвы. Установить, что:. Договора купли-продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Департамент предоставляет право выкупа занимаемых гражданами жилых помещений, ранее переданных по отдельным видам договоров, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от Подача заявления о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи осуществляется до Граждане вправе реализовать возможность использования материнского семейного капитала и кредитных заемных средств при выкупе занимаемого жилого помещения. Льготы при расчете выкупной стоимости Методикой, предварительный расчет выкупной стоимости жилого помещения, а также субсидия для приобретения жилого помещения в рамках указанного постановления, не предусмотрены. Выкуп осуществляется в отношении всего занимаемого жилого помещения вне зависимости от его размеров.

При этом стороны могут предусмотреть в договоре сочетание различных форм оплаты за пользование имуществом или иные формы платы п. На территории стран СНГ, в частности, в Украине, для борьбы с кризисом Постановлением кабинета министров [6] утвержден порядок аренды жилья с выкупом.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Право Выкупа Жилья Предоставленного По Договору Найма

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Установлено, что граждане, которые до 22 сентября текущего года получили жилые помещения из жилищного фонда Москвы, имеют право приобрести их в собственность, получить в безвозмездное пользование или заключить договор их найма постановление Правительства Москвы от 21 сентября г. Последний случай касается помещений из жилого фонда коммерческого использования и не затрагивает граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы.

.

.

.

Договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных из.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правильный наем квартиры - Адвокач
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.