+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Совместное ипотечное имущество в рамках уголовного дела

Совместное ипотечное имущество в рамках уголовного дела

Конституционный Суд Российской Федерации в составе председательствующего - судьи С. Казанцева, судей Ю. Данилова, Л. Жарковой, Г. Жилина, В. Зорькина, М.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств.

Совместное ипотечное имущество в рамках уголовного дела

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.

Однако статистика неутешительна — большинство браков расторгается. И, соответственно, возникает вопрос, как делить приобретенное в браке имущество. В силу статьи Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.

Часть 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ также содержит положение о том, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Таким образом, при отсутствии обременений на имущество и наличии договоренностей между супругами, вопрос решается просто — планирующие развод или разведенные супруги подписывают соглашение о разделе имущества, с которым при разделе недвижимого имущества обращаются в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.

При наличии спора между супругами вопрос решается в судебном порядке и внесение изменений в Единый государственный реестр прав осуществляется уже на основании вступившего в силу судебного акта. Однако как быть, если разделу подлежит недвижимое имущество, обремененное ипотекой?

Ведь в данном случае, в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой — банка или иной кредитной организации.

Но большинство заемщиков, направляя согласованные между собой заявления о разделе имущества и переводе долга, часто получают отказ кредитора по такому заявлению в разделе имущества и изменении кредитного договора. Попытки произвести раздел имущества с одновременным разделом долга в судебном порядке при отсутствии согласия кредитора также не приводят к успеху. Так, в Апелляционном определении от Позиция банков сводится к следующему: банк вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников по договору, так и от любого из них в отдельности, полностью либо в части долга.

Раздел долгового обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему между созаемщиками нарушает права банка, может привести к существенному изменению условий кредитного договора, а потому требования о разделе долга по кредитному договору без согласия кредитора нарушают статьи , Гражданского кодекса РФ, ведут к существенному изменению условий кредитного договора. Наличие спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества в браке не является основанием для внесения изменений в кредитный договор и не препятствует надлежащему исполнению одним или обоими солидарными должниками своих обязательств по кредитному договору.

В связи с этим, требование о разделе ипотечного обязательства по частям на каждого супруга в сущности представляет собой требование об изменении условий договора с банком, при котором ответственность должника превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора. Данный вывод подтверждается судебной практикой — в Кассационном определении от Встречается, однако, и положительная практика, в которой суды приходят к выводу о том, что определение размера кредитной задолженности для каждого созаемщика в равных долях является регулированием имущественно-семейных правоотношений между супругами и поэтому не касается кредитора; определение долей в ссудной задолженности не прекращает обязанности должников по солидарной ответственности Апелляционное определение Архангельского областного суда от Таким образом, представляются возможными несколько выходов из ситуации:.

Бывшие супруги продолжают исполнять обязательства по кредитному договору. Для надлежащего оформления данного решения бывшие супруги должны обратиться в суд с исковым заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредитному договору. Однако, как указано выше, практика по такому выбору противоречива и есть вероятность отказа в удовлетворении требований о разделе долга подобным образом.

Если супруги хотят разделить собственность не на равные доли, или один из супругов не желает больше быть стороной в кредитном договоре, но также и не претендует на жилое помещение, поступить можно следующим образом: Один из супругов обращается в суд с заявлением о разделе имущества, в котором просит прекратить право общей совместной собственности. При этом в иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются.

В связи с этим, суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска пункт 3 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ.

Так, со ссылкой на указанную выше норму, отклонен довод ответчика о том, что раздел квартиры возможен лишь с одновременным разделом солидарных обязательств по кредитному договору, при этом ни истец, ни ответчик требований о разделе таких долгов не выдвигали Определение Кемеровского областного суда от При выдвижении требований только о разделе имущества привлеченный в качестве третьего лица кредитор обычно не имеет возражений. Выработана практика, подтверждающая удовлетворение исков о разделе ипотечного имущества супругов без получения согласия кредитора например, решение Центрального районного суда города Хабаровска от При удовлетворении подобных исков суды руководствуются следующим: В силу статьи Гражданского кодекса РФ залогодержатель имеет преимущественное право на полное получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя.

Раздел имущества супругов никак не влияет на обязанности каждого из них по обязательствам, возникшим у обоих супругов или у каждого из супругов в отдельности во время брака. Изменения кредитного договора, а именно перевода долга, не происходит, поэтому в получении согласия, предусмотренного статьей Гражданского кодекса РФ нет необходимости.

Таким образом, суды удовлетворяют иски о разделе имущества и, соответственно, выводе одного из супругов из состава залогодержателей. При этом оба супруга продолжают оставаться солидарными должниками по кредитному договору.

Для вывода супруга из состава заемщиков необходимо предпринять следующие действия: После вступления решения суда в силу необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения изменений в сведения Единый государственный реестр прав и получения нового свидетельства.

С указанным свидетельством, решением суда и заявлениями от обоих супругов, содержащих просьбу о переводе долга, следует обратиться к кредитору. Обычно данных документов бывает достаточно для получения согласия кредитора на перевод долга и внесение изменений в кредитный договор например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заверяет о выдаче согласия на перевод долга при наличии документов, перечисленных выше.

В любом случае, для решения вопроса о разделе ипотечной задолженности супругам необходимо прийти к соглашению о порядке исполнения кредитного обязательства. В случае невозможности найти компромиссное решение спора жилое помещение можно продать и разделить вырученные после уплаты долга средства. Обращение взыскания на ипотечное имущество в случае, когда супруги перестали исполнять свою обязанность по внесению ежемесячных ипотечных платежей, является наименее выгодным решением проблемы, которое приводит не только к утрате жилья, но и к утрате права на возврат уже внесенных за него денежных средств.

Надеюсь, материалы сайта помогут Вам найти ответы на вопросы. Главная Профессиональные новости Раздел ипотечного имущества при расторжении брака. Таким образом, представляются возможными несколько выходов из ситуации: 1. Правила начисления Наследование усыновителями, усыновленными и их потомством Раздел ипотечного имущества при расторжении брака Раздел имущества и определение долей супругов при наличии детей Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов?

Как отступить от принципа равенства долей супругов, и при этом не оступиться неравный раздел имущества Как оформить выезд ребенка за границу? Опека и попечительство. Получить консультацию Я принимаю условия политики конфиденциальности. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован. Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе! Ваш регион не имеет значения! Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам проект иска, жалобы, ходатайства и т.

Поиск судебных актов Образцы документов по уголовным делам Образцы документов по гражданским делам Образцы документов по арбитражным делам Образцы документов по административным делам Пленумы ВС РФ по уголовным делам Образцы адвокатских запросов Европейский суд по правам человека. Новые статьи. ВС подтвердил право на компенсацию за гибель родственника из-за врачебной ошибки. Новые вопросы. Как правильно написать ходатайство на имя суда о лишении подсудимого по уголовному делу занимать руководящую должность на срок 5 лет?

Моему сыну 7 лет. Он живет отдельно от отца, но сын с ним регулярно общается. Отец завёл новую женщину, она Наша практика.

Арбитражный суд Республики Башкортостан решил признать Доверителя несостоятельным банкротом и ввести процедуру реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Куйбышевский районный суд постановил ходатайство осужденного об изменении вида исправительного учреждения удовлетворить. Изменить Доверителю вид исправительного учреждения по приговору Автозаводского Кинель-Черкасский районный суд Самарской области постановил прекратить уголовное дело и уголовное преследование в отношении Доверителя по ч.

Решением Самарского областного суда постановление судьи Красноярского районного суда Самарской области от КонсультантПлюс: "Горячие" документы.

Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Постановление Конституционного Суда РФ от Приказ Минтруда России от Постановление Правительства РФ от Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации по вопросам принудительного исполнения обязанности работодателя по выплате заработной платы и иных сумм, причитающихся работнику" текст к третьему чтению.

Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части формирования сведений о трудовой деятельности в электронном виде" текст ко второму чтению. Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Федеральный закон "Об индивидуальном персонифицированном учете в системе обязательного пенсионного страхования" текст ко второму чтению.

Проект Указания Банка России "О предельных минимальных и максимальных значениях страховых тарифов по обязательному страхованию гражданской ответственности перевозчика за причинение при перевозках вреда жизни, здоровью и имуществу пассажиров, а также максимальном размере расходов на осуществление обязательного страхования гражданской ответственности перевозчика за причинение при перевозках вреда жизни, здоровью, имуществу пассажиров и размере отчислений в компенсационный фонд".

Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле" и Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле" в части либерализации ограничений на совершение валютных операций резидентами с использованием счетов вкладов , открытых в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, и репатриации денежных средств" текст ко второму чтению.

ФНС России от Приказ ФНС России от Приказ МЧС России от Обзор: "Как определить справедливую стоимость при аренде или безвозмездном пользовании". Указание Банка России от Проект Федерального закона N "О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" текст ко второму чтению.

ФНС России "Верховный Суд РФ подтвердил, что договор об инвестиционной деятельности был заключен для сокрытия реализации недвижимости". Приказ Минпромторга России от Минэкономразвития России "О вывозных таможенных пошлинах на нефть и отдельные категории товаров, выработанных из нефти, на период с 1 по 31 декабря года".

Обзор: "Споры об индексации зарплаты: разбираемся в подходах судов". Обзор: "Полезные выводы из практики Верховного Суда за октябрь". Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Федеральный закон "Об исполнительном производстве" О внесении изменений в Федеральный закон "Об исполнительном производстве" в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации по вопросам принудительного исполнения обязанности работодателя по выплате заработной платы и иных сумм, причитающихся работнику" текст ко второму чтению.

Минпромторгом России Минпромторгом России от Распоряжение Правительства РФ от Проект Приказа Минпросвещения "Об утверждении и введении в действие федерального государственного образовательного стандарта основного общего образования". Проект Приказа Минпросвещения "Об утверждении и введении в действие федерального государственного образовательного стандарта начального общего образования".

Приказ Банка России от Генпрокуратурой России

An error occurred.

Конституционный Суд Российской Федерации в составе председательствующего - судьи С. Казанцева, судей Ю. Данилова, Л. Жарковой, Г. Жилина, В. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Обзор ВС: когда судам не следует арестовывать имущество

ВС отмечает, что анализ судебной практики показывает, что суды при разрешении ходатайств следователя, дознавателя о наложении ареста на имущество обвиняемого по основаниям, предусмотренным ч. ВС напомнил, что по ч. Только в случаях, когда из материалов дела с очевидностью следует, что имущество у третьих лиц фактически принадлежит обвиняемому или приобретено им на доходы, которые были получены от преступлений, суды могут обоснованно такое имущество арестовать. В качестве примера приводится решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28 ноября года. Тогда под арест попала гостиница. Она находилась в собственности у некого ООО, учредителями которого были близкие родственники обвиняемого по ч.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Версия для слабовидящих Версия для печати. Совместное рассмотрение уголовного дела и гражданского иска имеет ряд преимуществ, поскольку установление вида и размера вреда, причиненного преступлением, необходимо и для решения уголовно-правовых вопросов: о квалификации действий обвиняемого, виде и размере наказания, и даже для решения вопроса о наличии или отсутствии состава преступления.

Зорькина, судей К.

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время! В ходе расследования уголовного дела, можно наложить арест на имущество, принадлежащее подозреваемому, обвиняемому или лицам, несущим ответственность за их действия. Не секрет, что органы следствия всегда злоупотребляли неправомерными арестами в рамках сфабрикованных уголовных дел, пояснил управляющий партнер Юридической компании "Касьяненко и партнеры" Дмитрий Касьяненко.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

.

.

.

.

возбуждено уголовное дело № <. его обременять, принадлежащее на праве общей совместной собственности М. 1-П, наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по ГК РФ на имущество, приобретенное по ипотеке, могут быть применены меры.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.