+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор найма жилого помещения как заключить

Договор найма жилого помещения как заключить

Не у всех есть возможность иметь собственное жильё, поэтому аренда квартир — обычная практика по всей Беларуси. Для имеющих свободную жилплощадь это неплохой бизнес, и чтобы его узаконить, нужно заключить договор найма жилого помещения. Как именно это сделать — подробно разберём в инструкции интернет-портала MediaBrest. Договор защищает интересы обеих сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор найма жилого помещения — документ, призванный урегулировать и защитить интересы обеих сторон. Рынок аренды жилья в Беларуси еще довольно молодой и незрелый.

Договор найма жилого помещения: особенности и применение

Договор найма жилого помещения — документ, призванный урегулировать и защитить интересы обеих сторон. Рынок аренды жилья в Беларуси еще довольно молодой и незрелый. И нередко собственники квартир не хотят заключать договор с квартирантами по причине собственной неграмотности.

Они опасаются высоких ставок налога, ищут препоны в характеристиках самого помещения и со стороны законодательства. В действительности же бояться нечего:. Да и долго бегать по инстанциям вам не придется: достаточно обратиться в местный ЖЭС, чтобы оформить обязательства и права сторон на законодательном уровне.

При этом собственник жилья получает несомненные преимущества:. Договор найма квартиры гарантирует защиту ваших интересов на законодательном уровне. Если же вы предпочитаете сдавать жилье нелегально, то всегда должны быть готовы к потерям: неожиданному визиту налоговой, воровству со стороны квартирантов и наращиванию долгов за коммунальные услуги.

Нередко собственники жилья включают стоимость налога в арендную плату. Но не все молодые семьи и студенты желают нести дополнительные расходы. Наверняка, этот нюанс стоит урегулировать с собственником, потому как для квартирантов заключение договора найма жилого помещения также является гарантом защиты прав и интересов:. Договор аренды жилого помещения предусматривает определение сроков пользования квартирой. Наиболее часто он заключается на год.

Поэтому жильцам следует следить за сроками и согласовать с владельцами жилья дальнейший ход развития событий. Ведь по истечении срока действия документа квартиранты обязаны освободить помещение в течение 3 дней. Законодательство в Беларуси подходит к вопросу аренды квартир частного жилого фонда достаточно гибко: вы можете скачать типовой договор аренды квартиры на Портале ИМНС и заполнить его поля, а также имеете право на его дополнения и корректировки. Так, если вы опасаетесь повреждения имущества животными или негативно относитесь к курению в квартире — эти пункты можно согласовать с нанимателем и прописать в договоре.

Договор найма жилого помещения в РБ, типовой образец которого вы можете скачать на сайте ИМНС , носит достаточно общие черты. Поэтому стоит пару дней подумать и сесть за стол переговоров с жильцами, чтобы исключить все неприятные моменты в ваших отношениях. Дополнительно рекомендуется прикреплять и договор приема-сдачи: в случае разногласий он поможет определить, испорчено имущество нынешними квартирантами или предыдущими. Документ не имеет юридической силы, пока вы не зарегистрируете его в ЖЭС или местном исполкоме.

Для этого вам нужно подобрать удобное для обеих сторон время, собрать пакет документов и вместе посетить государственную инстанцию.

Регистрация договора не отнимает много времени. Работники ЖЭС или исполкома проверяют наличие в договоре 4 обязательных компонентов: предмета жилья с указанием количества комнат и квадратных метров , сроков и суммы оплаты, документы сторон.

После этого он вносится в базу, а в течение 5 дней информация поступает в региональную налоговую инспекцию, и собственник жилья ставится на учет. Каждый человек, имеющий декларируемые дополнительные доходы, в Беларуси получает УНП — уникальный номер плательщика, по которому он может ежемесячно оплачивать налог на почте, в отделениях банков или через интернет-банк в системе ЕРИП.

Оплачивать налог можно ежемесячно, но налоговой инспекцией квитанция высылается всего 1 раз в год с указанием общей суммы за 12 месяцев. Поэтому, если вы все еще сдаете квартиру нелегально, обязательно подумайте над его заключением. Для того что бы отразить все преимущества вашего объекта недвижимости и привлечь больше внимания от потенциальных клиентов, вы можете заказать услуги профессионального фотографа у нас.

Для заказа услуг фотографа и консультации свяжитесь с нашими менеджерами по тел. Применить Сбросить. Мавра, Бельского Р. Люксембург, К. Коласа, у-м "Рига", Некрасова, Восточная. Объекты на карте. Продажа новостроек. Количество комнат. Жилая недвижимость. Коммерческая недвижимость. Земля, участки. Длительная аренда. Размещение рекламы на сайте Девочки на сутки. Мобильные приложения Гостиницы.

Недвижимость Разное Договор аренды квартиры: как узаконить права и обязанности сторон. Договор аренды квартиры: как узаконить права и обязанности сторон 20 июня И каждый из них готов вам подтвердить шаткость такого положения: оказаться на улице можно в любую минуту. Да и владельцы жилья часто оказываются под ударом — съезжающие квартиранты воруют вещи, портят имущество и наращивают долги по коммунальным услугам. Собственнику: почему стоит заключать договор аренды квартиры Рынок аренды жилья в Беларуси еще довольно молодой и незрелый.

В действительности же бояться нечего: В Беларуси можно оформить договор на сдачу любой квартиры — с евроремонтом и без него, с санузлом и удобствами на улице.

Позволяется даже аренда отдельных комнат и частных домов. Что дает договор аренды квартиры нанимателям Нередко собственники жилья включают стоимость налога в арендную плату. Наверняка, этот нюанс стоит урегулировать с собственником, потому как для квартирантов заключение договора найма жилого помещения также является гарантом защиты прав и интересов: Вы не окажитесь на улице только потому, что собственник вдруг решил, что ему срочно нужна эта квартира; К вам не подселят внезапно племянников и дядюшек, а также других нанимателей помещения — ведь все пункты соглашения прописаны документально; Не придется сносить неожиданные визиты.

Как заключить договор аренды жилья в году: заполнение документа Законодательство в Беларуси подходит к вопросу аренды квартир частного жилого фонда достаточно гибко: вы можете скачать типовой договор аренды квартиры на Портале ИМНС и заполнить его поля, а также имеете право на его дополнения и корректировки. Чтобы не упустить при составлении документа важные нюансы, воспользуйтесь чек-листом: Указывайте сроки оплаты коммунальных услуг и аренды; Опишите все имущество и подробно изложите его состояние — это лучше оформить отдельным актом приема-сдачи, который оформляется в произвольной форме; Согласуйте количество проживающих; Подумайте, чего бы вы не хотели: присутствия посторонних людей, животных, малолетних детей в квартире, шума, вредных привычек жильцов — внесите дополнительные пункты в типовой договор; Согласуйте размер оплаты.

Обратите внимание, что зафиксировать его на бумаге вы можете только в белорусских рублях. Поскольку национальная валюта нестабильна — все мы помним ее обрушение в и годах, можно дополнительно указать долларовый эквивалент суммы.

Как и где зарегистрировать договор аренды квартиры в РБ Документ не имеет юридической силы, пока вы не зарегистрируете его в ЖЭС или местном исполкоме. Если жилье дробится на доли разных владельцев, то может и потребоваться письменное согласие каждого из них; Свидетельство о собственности на недвижимость, договор купли-продажи или мены — документы, подтверждающие право владения и распоряжения жильем; Технический паспорт дома; Паспорта владельцев жилья и нанимателей, для регистрации детей до 16 лет — их свидетельства о рождении; Собственно договор найма жилого помещения, заполненный в 3 экземплярах; Акт приема-сдачи с перечнем всех предметов интерьера и бытовой техники, переданных в пользование квартирантам.

Порядок уплаты налога Каждый человек, имеющий декларируемые дополнительные доходы, в Беларуси получает УНП — уникальный номер плательщика, по которому он может ежемесячно оплачивать налог на почте, в отделениях банков или через интернет-банк в системе ЕРИП. Расторжение договора Досрочно соглашение может быть расторгнуто в нескольких случаях: При грубом нарушении обязательств и прав, прописанных в документе; По согласованию сторон; В одностороннем порядке только при выполнении обязательств квартирантов перед собственником жилья.

Читайте также Как сравнить цены на продукты в магазинах Минска? Ремонт в квартире: с чего начать? Согласование перепланировки квартиры: что нужно знать? Льготный кредит на жилье как семье обрести свой дом. Шумные соседи: выходить на тропу войны или урегулировать вопрос мирно? Ипотека в Беларуси: что это такое и как ее получить. Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий.

Реальные способы накопить на квартиру в Минске и Беларуси. Краткосрочная аренда. Зарегистрируйтесь через ваш аккаунт в соцсетях:. Войдите через ваш аккаунт в соцсетях:. Забыли пароль? Для снятия ограничений просто подтвердите телефон на сайте. Телефон: подтвердите телефон. Профессиональные фотографии интерьера Для того что бы отразить все преимущества вашего объекта недвижимости и привлечь больше внимания от потенциальных клиентов, вы можете заказать услуги профессионального фотографа у нас.

Готовые фотографии вы получаете на электронную почту в течении 2-х рабочих дней. Снимки делаются на широкоугольный объектив. Другое - Договорная Для заказа услуг фотографа и консультации свяжитесь с нашими менеджерами по тел. Введите Ваш email:. Добавить объект в:.

Нюансы договора найма жилого помещения: как заключается, в какой форме, как прекращается?

Хотите оформить это в соответствии с законодательством? Тогда вам нужно заключать договор найма жилого помещения. В Гражданском кодексе нормы, относящиеся к найму жилого помещения гл. Если физическому лицу сдается жилое помещение, то оформить это необходимо именно договором найма. Стороны в данном договоре имеют свои определения. Лицо, сдающее свою квартиру по договору найма называется наймодателем , а снимающее — нанимателем.

Договор аренды квартиры: как узаконить права и обязанности сторон

Аренда квартир сегодня не просто вынужденная мера. Для многих Минчан это бизнес. А чтобы бизнес приносил удовлетворение, его ведение должно быть как можно прозрачным для государства. В случае с арендой квартир, обязательно должен быть заключен договор найма жилого помещения. Как это сделать мы сейчас и рассмотрим. Договор найма жилого помещения это соглашение, которое регламентирует отношения между тем, кто сдает жилье внаем , и, соответственно, тем, кто его снимает.

Скачать типовой договор найма жилого помещения. Скачать доработанный договор аренды квартиры.

В законодательстве Республики Беларусь юридической формой закрепления сдачи в наем гражданам жилого помещения является договор найма жилого помещения.

Законодательством РФ предусмотрены правила и порядки заключения различных официальных бумаг. Каждая из них имеет свои существенные условия и правила составления. Договор коммерческого найма — тот, который составляется при сдаче жилья и закрепляет главные условия сделки. Что в нем должно быть, чтобы он имел юридическую силу?

Договор найма жилого помещения

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Что такое договор найма жилого помещения? Как правильно оформить передачу жилья в пользование?

Как заключить договор найма жилого помещения?

.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

.

Не у всех есть возможность иметь собственное жильё, поэтому аренда квартир – обычная практика по всей Беларуси. Для имеющих.

Заключение договора найма жилого помещения

.

Договор найма: как заключить, налоги

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chingnalwordra

    Меня возмущает Ваше спокойствие.А ну да ! Вы же имеете юр. агенство.У Вас и так все в шоколаде.

  2. Неонила

    Вали в ізраїль свій

  3. Нинель

    Ну вот не верю я, что в стране блядства и распиздяйства бумажка может в положительную сторону изменить твою жизнь, только в худшую. Если захотят тебя раздавить, как личность сделают это без проблем, даже если ты божий одуванчик. И если уж не дай бог, ты привлек внимание жадной руки правительства, и оно решило тебя сломать, никакой адвокат тебе не поможет. Лучше просто бежать как можно дальше.