+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как сдать квартиру через агентство

Как сдать квартиру через агентство

Если вам досталась в наследство квартира или дом, не стоит спешить с продажей, ведь недвижимость — это прекрасный вариант вложения капитала. Чтобы не только избавиться от расходов по обслуживанию, но и получить прибыль, лучше сдать жилье в аренду и таким образом обеспечить себе стабильный дополнительный доход. С первого взгляда ничего сложного в процедуре сдачи квартиры или дома нет. Однако каждому, кто планирует сдать жилье в аренду, приходится сталкиваться с множеством проблем: какую назначить цену, как найти порядочных съемщиков, которые будут поддерживать в квартире порядок и регулярно вносить плату, стоит ли обратиться за услугами в агентство по недвижимости или найти жильцов самостоятельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вдруг жильцы окажутся непорядочными , условия договора будут нарушаться или ваше имущество повредят? Для этого существуют агентства недвижимости, которые будут рады оказать вам помощь в сдаче собственности.

Сдать квартиру или комнату через агентство недвижимости

Вдруг жильцы окажутся непорядочными , условия договора будут нарушаться или ваше имущество повредят? Для этого существуют агентства недвижимости, которые будут рады оказать вам помощь в сдаче собственности. Давайте вместе попытаемся разобраться, как правильно и грамотно заключать договор с агентством и какие предложения следует обходить стороной.

Аренда — вид договора, касающийся имущества, при котором право на владение и пользование либо только на пользование передается съёмщикам. Объектом аренды могут быть, так называемые, непотребляемые предметы при эксплуатации не утрачивают своих свойств. В договоре аренды обязательно должен быть указан объект договора и оговорены его индивидуальные характеристики.

Договор имущественного найма — это гражданско-правовой договор, согласно которому арендодатель предоставляет во временное пользование свое имущество съёмщику арендатору за определённую плату. Это связано с тем, что при оформлении более длительных договоров, их следует регистрировать в территориальном Федеральном органе.

Также, если одна из сторон является юридическим лицом, при любом сроке договора такая регистрация обязательна. Вас может заинтересовать с чего начать оформление безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Как происходит купля продажа гаража подробно раскрыто ТУТ. Такой вид гражданско — правовых отношений как аренда, регулируется Гражданским Кодексом РФ. Необходимо быть ознакомленным с правами и обязанностями сторон для избежания возможных разбирательств.

Согласно главам закона, арендодатель обязан производить капитальный ремонт в квартире в срок, указанный в договоре если ремонт не требуется по форс-мажорным обстоятельствам. Арендатор же, выполняет текущие ремонтные работы и поддерживает имущество в надлежащем состоянии за свой счет.

Если съёмщик использует квартиру не по назначению или нарушает правила, указанные в договоре, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора или возмещение убытков.

В договоре обязательно должны быть прописаны сроки, условия и суммы для внесения арендной платы. Согласно статье УГ РФ это является уголовным преступлением. В таком случае обе стороны подвержены многим рискам.

И доказать при возможных разбирательствах факт аренды будет очень сложно. Следует знать, что если не заключен грамотный договор, то во время возможного судебного разбирательства, съёмщик имеет право проживать в квартире. Поэтому составление договора в письменной форме — гарантия защиты прав обеих сторон. Если вы заключаете договор на срок меньше года, есть смысл скачать образец документа из интернета. Подписанные копии должны иметь обе стороны. Чтобы избежать многих опасностей и уберечь свое имущество, люди часто обращаются к профессионалам в агентствах недвижимости.

Эти специалисты обещают вам найти подобающего съёмщика , оформит договор по всем пунктам и взять всю ответственность по состоянию вашей квартиры на себя. Но так ли это на самом деле? Если вы решили сдавать квартиру через агентство недвижимости, будьте готовы к тому, что цена на квартиру окажется ниже ее себестоимости. Ведь для привлечения арендаторов сумма должна быть конкурентоспособной, а в нее обязательно заложат комиссию агентства. Несмотря на это, в нашей стране многие по-прежнему предпочитают сдавать квартиру своими силами.

Несмотря на то что вы составляете договор с компанией, помогающей сдавать квартиру, никаких обязательств по сохранности вашего имущества в целости агентство не несет. Если вы решили на долгий срок сдать недвижимость, уехали в другую страну, а по приезду обнаружили свою квартиру пустой, то разбираться с этим будете лично вы. Договор найма будет вам предложен тот же, который вы сами можете скачать из интернета. Если вы решили сдавать квартиру своими силами.

Названивать будут как и возможные съёмщики, так и агенты. Вас может заинтересовать образец договора аренды квартиры. Как происходит оформление временной прописки подробно раскрыто ТУТ. Смысл сдавать свою жилплощадь через агентство есть для людей, которые согласны потерять в деньгах, но не делать рутинную работу по общению с наёмщиками на начальном этапе переговоров.

Если вы собираетесь уехать на долгий срок и не сможете заниматься арендой, то следует обратиться в проверенное агентство обязательно имеющее хорошую репутацию и солидный опыт. В иных случаях, получается, что агентство берет месячную стоимость квартиры как оплату за подбор кандидатов что при хорошем предложении займет у вас несколько часов и за распечатку шаблонного документа.

Агентство недвижимости целесообразно привлечь к работе в случае более длительных сроков аренды или когда арендатором выступает юридическое лицо. В обычных условиях люди стараются не обращаться к агентам много негативных предубеждений.

В первую очередь, предлагают снимать жилье многочисленным родственникам, знакомым, друзьям. Потом уже развешивают объявления на подъездах и в других местах. Более продвинутые пользуются интернет-ресурсами для поиска причем как сдавать, так и снимать. Ваш комментарий Написать комментарий. Какие плюсы и минусы заключаются в сдаче квартиры через агентство недвижимости.

Если вы решили сдать свою квартиру в аренду, то могут возникнуть вполне обоснованные опасения. Всех подобных переживаний можно избежать.

Самое приятное для владельцев жилплощади, что комиссия будет оплачиваться арендаторами. Казалось бы, какие могут быть сомнения? Ведь это очень удобно — переложить всю ответственность на чужие плечи! Но так ли все просто и радужно на самом деле? Содержание статьи:. Какие плюсы и минусы заключаются в сдаче квартиры через агентство недвижимости Reviewed by Administrator-magazine on Окт Вдруг жильцы окажутся непорядочными, условия договора будут наруш Если вы решили сдать свою квартиру в аренду, то могут возникнуть вполне обоснованные опасения.

Вдруг жильцы окажутся непорядочными, условия договора будут наруш Rating: 0. Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях: Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Комментарии 1. Анна 16 октября на Нажмите, чтобы отменить ответ. Все права защищены Добро пожаловать к нам Вконтакте! Полезные советы по сделкам с недвижимостью!

Как по уму сдать квартиру через агентство - надежно и недорого

Однако сдача квартиры через риэлтора имеет и свои недостатки. Поэтому перед заключением договора нужно взвесить все плюсы и минусы, которые подробно описываются в материале. У каждого собственника есть 2 варианта поиска клиентов для своей квартиры — через агентство или самостоятельного, и у каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Именно поэтому вариант поиска квартирантов через агентство выглядит более предпочтительно. Он особенно подойдет для тех владельцев, которые ранее не сдавали квартиры.

Почему лучше сдавать квартиру через агентство?

Для собственников услуги по сдаче недвижимости в аренду бесплатны — мы рекламируем объекты с комиссией, которую оплатит будущий наниматель. При этом, собственник освобождает себя от необходимости приема звонков в неудобное время, выездов на показы, отсев не подходящих жильцов, забот по заключению грамотного договора. Все это бесплатно будет делать наш специалист.

Для прочтения нужно: 3 мин. Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду.

Каждый квартиросъемщик и арендодатель рассчитывает на то, что все будет красиво: хорошие тихие люди, приличные соседи, чистота, порядок и все, как договаривались. Но, к сожалению, так бывает не всегда.

Являетесь собственником квартиры в Москве и хотите сдать ее в аренду для получения дополнительного дохода с минимальными рисками? Наши профессиональные риэлторы Вам обязательно помогут! Вы выставляете объявление на одну из бесплатных баз, звонит мужчина и выражает желание снять Вашу квартиру, назначает время просмотра. Однако, тут Вы рискуете: вдруг, у этого человека нехорошие намерения?

Снять или сдать квартиру: есть ли смысл обращаться в агентство

.

.

Как сдать квартиру через агентство

.

Сдать квартиру через агентство - выгодно и за 10 дней!

.

Путешествуйте чаще, легко зарабатывая на Airbnb. Гарантия для хозяев $1 !

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Где взять хороших съемщиков (арендаторов) ? Как лучше сдавать квартиру: самому или через агентство.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Родион

    Шли в європу а попали в .опу

  2. Игорь

    Себе на отдых пусть налог введут едут за территорию Украины не важно куда 50процентов платят то смотри кредит ы будет чем повыплачивать

  3. Андрон

    Помню, в 90-х годах доблестные работники налоговой выкручивали руки какому-то старичку, который стоял у рынка и продавал две разделочные доски, которые он сам выстрогал. Его обвиняли, что он не заплатил налоги. А старичок спрашивал у них печальным голосом: Да что же вы ребята все мальков-то ловите? Вон видите какие дворцы стоят? Вы спрашивали там про налоги? . Ни чего не меняется. У сильного всегда бессильный виноват.